TEGUCIGALPA, HONDURAS. El sistema financiero hondureño aumentará la disponibilidad de recursos para la compra y mejoras de vivienda de clase media. Los fondos procederán de la emisión de 200 millones de dólares en moneda nacional que realizará el Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE).
Así lo anunció Dante Mossi, presidente ejecutivo del BCIE, quien dijo que las conversaciones se realizan con las autoridades del Banco Central de Honduras (BCH) y de la Comisión Nacional de Bancos y Seguros (CNBS).
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Según el entrevistado, la emisión de deuda será anual sin precisar el monto exacto a colocar en los próximos años, lo que estará sujeto a la demanda de los préstamos hipotecarios.
Aclaró que será deuda de largo plazo para estimular los préstamos para vivienda.
2millones 188,849 viviendasse registran en el país, de acuerdo con la Encuesta de Hogares del Instituto Nacional de Estadísticas (INE). |
De acuerdo con Moosi, la emisión de deuda será en el mercado hondureño y será una oportunidad para que las instituciones del sistema financiero puedan adquirir títulos valores.
Se estima que el déficit habitacional en Honduras es de 1,138,018 unidades, de las que 435,167 son viviendas nuevas y 702,851 casas que ocupan mejoras.
Préstamos hipotecarios
El sector de vivienda es uno de los de mayor crecimiento en los últimos años por las políticas gubernamentales de estímulos para la compra de vivienda de clase social y de clase media.
Para vivienda social se otorga un bono de hasta 250,000 lempiras y para vivienda de clase media una tasa de interés de 8.7% durante los primeros siete años. También se ampliaron los plazos del préstamo de 20 a 30 años.
Recién el Banco Central aprobó nuevas medidas como reducir la tasa de interés de 9.75% a 5% para la compra y mejora de vivienda social de hasta 910,000 lempiras. Lo anterior se traduce en una rebaja de 35% en la cuota mensual al reducirse de 6,000 a 3,800 lempiras mensuales. También la prima bajó de 5% a 3%.
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Al 30 de septiembre de 2020 el saldo de la cartera de crédito de la banca comercial para bienes raíces es de 81,599 millones de lempiras, según la Asociación Hondureña de Instituciones Bancarias (Ahiba).
La tasa de interés promedio es de 12.37% para préstamos hipotecarios en el sistema bancario privado del país.
Con la emisión de deuda del Banco Centroamericano se estima financiar entre 4,000 viviendas de clase media.
