TEGUCIGALPA, HONDURAS.- El Banco Hondureño para la Producción y la Vivienda (Bahprovi) se ha convertido en la mejor opción de financiamiento para clase baja y media del país que aspira a tener casa propia.
Las condiciones financieras de los préstamos, entre ellos cero prima, plazos de hasta 30 años y tasas de interés entre 4% y 7%, son los atractivos para miles de hondureños que quieren una vivienda.
Eso se reflejó en un fuerte crecimiento en los desembolsos en el periodo 2022-2023 al pasar de 4,428 a 9,075 millones de lempiras, con un crecimiento interanual de 105 puntos.
Los préstamos aprobados para vivienda social, a 4% de tasa de interés, creció de 1,103 a 1,780 millones de lempiras. No obstante, el mayor aumento fue para vivienda clase media al subir los desembolsos de 3,300 a 7,294 millones de lempiras en el bienio 2022-2023.
En 2023, el número de financiamientos aprobados por el Banhprovi para el rubro de viviendas fue de 6,487. Para 2024 cuáles son las proyecciones se le consultó al presidente ejecutivo del Banco Hondureño para la Producción y la Vivienda, Edwin Araque. Su respuesta fue que la meta es similar al dato de 2023, o sea 6,500 financiamientos para vivienda.
Agrega que en valores nominales los desembolsos proyectados pueden oscilar entre 9,500 y 10,000 millones de lempiras para vivienda. La disponibilidad total para cubrir todos los rubros, que incluye producción y Mipymes, rondará 12,000 millones de lempiras.
Hasta abril los desembolsos para vivienda sumaron 1,077.3 millones de lempiras, que tienen como fuente de financiamiento la recuperación de préstamos y que en promedio oscilan entre 250 y 300 millones mensuales.
No obstante, cubrir la meta anual está sujeta al incremento del patrimonio del fondo de inversión del Banco Central de Honduras por 8,000 millones de lempiras, el que está a la espera de la firma del convenio entre la Secretaría de Finanzas (Sefin) y el BCH.
Con la recuperación de cartera estimada entre 4,000 y 4,500 millones de lempiras anuales, más 8,000 millones del fondo de inversión, la cifra global para desembolsos rondará 12,500 millones.
Solicitudes
Las personas interesadas en los programas de vivienda clase social y clase media del Banhprovi puede realizar sus gestiones en las oficinas que tiene el Banhprovi en Tegucigalpa, San Pedro Sula, Santa Rosa de Copán, Danlí, La Ceiba, Juticalpa y Choluteca, así como en las instituciones financieras intermediarias.
El monto para vivienda social es hasta 1.2 millones de lempiras, y una persona con un salario de 10,000 lempiras mensuales puede acceder a una casa de L800,000 pagando una cuota de L4,000 al mes. Araque dijo que esas condiciones se lograron al bajar la tasa de interés al 4% y ampliando los plazos a 30 años, a lo que se agrega cero prima.
En el caso de vivienda clase media el financiamiento Banhprovi es hasta cuatro millones de lempiras, de los que L2.5 millones son facilitados por el Banco Hondureño para la Producción y la Vivienda y los restantes L1.5 millones deben ser gestionados, de ser necesarios, con la institución del sistema financiero elegida por el solicitante.
