TEGUCIGALPA, HONDURAS.- Uno de los destinos de los préstamos con fondos del Banco Hondureño para la Producción y la Vivienda (Banhprovi) es el de mejoras a casas.
Las modificaciones a domicilios ya construidos consisten en arreglos a techos, pisos, muros perimetrales, entre otros cambios, ya sea para las viviendas valoradas como de interés social o económicas y para clase media.
EL HERALDO tuvo acceso a la circular PE-002/2024 mediante la que el banco estatal comunicó las condiciones de financiamiento de viviendas a las instituciones financieras intermediarias.
En el 2023, el Banhprovi definió un monto de hasta 700,000 lempiras como el máximo para financiar arreglos, mientras el valor del domicilio de interés social más las mejoras a realizar no excedan los 950,000 lempiras.
Sin embargo, esta cuantía se amplió a 750,000 lempiras bajo la condicionante que no sobrepase 1.3 millones de lempiras entre el costo de la vivienda junto con las modificaciones.
De 500,000 lempiras es el préstamo mínimo para este tipo de viviendas, lo que implica que para mejoras se puede gestionar un financiamiento por el límite y se alcanzaría 1,250,000 lempiras.
En el caso de la vivienda media no estipulaba la posibilidad de arreglos con créditos Banhprovi, pero ahora la entidad financiera contempla hasta un millón de lempiras siempre y cuando la suma de estos no rebase los cuatro millones de lempiras.
Reporte
De acuerdo con el reporte de información financiera y estadística a mayo pasado de la Comisión Nacional de Bancos y Seguros (CNBS), se destinaron 2,381.5 millones de lempiras por concepto de reparación y mejora de viviendas urbanas.
Entretanto, 119.3 millones de lempiras fueron dirigidos a la reparación al igual que mejoras de viviendas rurales.
Estos préstamos que son parte del sector de propiedad raíz se desembolsaron por las instituciones financieras de índole comercial que forman parte de la banca de segundo piso del Banhprovi.
EL HERALDO informó que de enero a junio de este año el referido banco concedió 1,594 créditos por 2,457.78 millones de lempiras, de los que el 68.1% (L 1,672.80) corresponden a financiamientos de vivienda.
Prima y garantía
Si bien el beneficio del 0% prima aplicará para mejoras a las viviendas catalogadas como sociales, para la vivienda media es opcional y si se determina pagarlo habrá dos meses como plazo máximo, verificó EL HERALDO.
Para la garantía en ambos casos se determina que “se acepta cesión de hipoteca en segundo grado, siempre y cuando el Banhprovi posea la cesión de hipoteca en primer grado debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad”.
Hasta 20 años es el término para acreditar los financiamientos conferidos para los referidos fines para vivienda tanto media como social.
“Se esperaría que el resto del año el otorgamiento de créditos (del Banhprovi) aumente fuertemente y se alcance niveles similares a los de 2023”, estimó a este rotativo la economista Liliana Castillo.
De su lado, el director ejecutivo de la Cámara Hondureña de la Industria de la Construcción (Chico), Silvio Larios, afirmó que “nunca se había visto que estas condiciones fueran tan accesibles como se ha estado viendo con este programa de vivienda liderado por el Banhprovi”.
