TEGUCIGALPA, HONDURAS.- El sonido de las palas, los gritos de instrucciones del maestro de obra, ingeniero e incluso algunas bromas son parte de la faena en todo proyecto de construcción de viviendas.
Ese eco de los obreros pegando ladrillos se ha escuchado en 751 obras que se desarrollaron en distintos puntos del Distrito Central, entre 2017 hasta lo que va de 2022.
Los 751 permisos emitidos por la Gerencia de Control de la Construcción (GCC) incluyen obras complementarias, renovaciones, construcciones nuevas, ampliaciones y remodelaciones.
Boom
De acuerdo con las cifras analizadas por la Unidad de Datos de EL HERALDO, entre 2017 y 2019 se vivió un boom en la construcción de viviendas en la capital, al punto que 2019 fue el año con más registros, ya que acumuló 208 solicitudes y permisos.
Pese a la cantidad de permisos emitidos y la tendencia al incremento durante esos años, la llegada de la pandemia frenó el crecimiento al extremo que durante todo 2020 la GCC emitió solo 70 permisos.
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Si comparamos las emisiones de permisos, la diferencia entre esos años es de 138 permisos con una reducción porcentual entre 2019 y 2020 de un 66 por ciento.
En cuanto a las cifras de 2021, cabe resaltar que los permisos solicitados y a su vez emitidos fueron 177. Para este 2022 la comuna registra 29.
Recaudación
De acuerdo con el Plan de Arbitrios vigente, los costos de los permisos dependen de la cantidad de metros cuadrados de la construcción, presupuesto de la obra más el porcentaje correspondiente de la tasa según su solicitud.
Hay que aclarar que los costos por metro cuadrado que implementa la Alcaldía son proporcionados por la Cámara Hondureña de la Industria y la Construcción (Chico).
Las cifras expuestas por la comuna certifican que los capitalinos pagaron por sus licencias para construir viviendas 87.7 millones de lempiras y que 2021 fue el año con más recaudación, con 28.1 millones, es decir, el 32% del total del recaudo.
Proyección
Adolfo Lagos, titular de la GCC, detalló a EL HERALDO que durante 2021 las proyecciones de recaudación por emisión de permisos para construcciones (viviendas, comercios y otros) fue de 82 millones y al final recaudaron 78 millones de lempiras.
“Este año se proyecta una recaudación de 95.4 millones, a la fecha llevamos 63. Llevamos una buena perspectiva”, expresó.
Para Lagos, el aumento deriva de la credibilidad que genera la administración de la “ciudad de buen corazón” que encabeza el alcalde Jorge Aldana.
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Más allá de lo expresado, el arquitecto diferenció que mientras la pasada administración enfocaba el uso de recursos en obras viales como puentes y obra gris que al final no generó una verdadera solución, la actual administración se enfoca en el lado humano.
“Los fondos son para mejorar las condiciones de vida del capitalino en el aspecto de agua, instalaciones deportivas, reforestación de áreas verdes etc...”, puntualizó.
Motivos de sanciones
Entre los motivos que generarán una sanción, además de iniciar una obra sin permiso, destacan irrespetar los planos autorizados, no colocar en un lugar visible el rótulo con el número de licencia otorgada, ocupar una edificación sin previa obtención de constancia de finalización de obra, utilizar la vía pública para hacer mezcla y realizar una construcción.
Pasos para permisos de operación
1. El propietario que solicita un permiso debe presentar la fotocopia de identidad, RTN y bienes inmuebles, así como la solvencia municipal y escritura pública.
2. Parte de los pasos incluye llenar el formulario F01, los planos, croquis, detallar planta arquitectónica, techo, elevaciones e instalaciones eléctricas e hidrosanitarias.
3. Si la obra es mayor a los 75 metros cuadrados, la documentación de la solicitud tiene que ser presentada por un arquitecto o ingeniero.
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